我国的房地产行业最近几年可谓是“风头正盛”，可以说现在全国的焦点都在房地产行业上。现在不少刚需都盯着房地产行业，希望房价能有所下跌，这样自己也就能买房了。

我国房地产行业是在最近这十几年中，才得到发展的。在十几年前，我国不少地区的房地产行业还处于建设初期，当时全国各地区的房价都还处于低位。当时普通家庭想要买房，也不是一件难事。

但到了如今，我国房地产行业经过十几年的发展，全国不少地区的房价也随之上涨了十几年之久。曾经普通家庭都能“买得起”的房子，到了现在却只能“仰望”了。房价的不断上涨让刚需为难了，但有些人却依靠着房价上涨赚的盆满钵满了。

在房地产行业高速发展的这段时间内，不少企业和个人都涌入到了其中，在房地产行业的红利期，这些人都赚了不少钱。大家看一下我国富豪榜中的富豪，有多少是从事房地产行业的，就知道了。我国房地产行业出过好几位富豪，像王健林、许家印都是靠房地产“发家”的。

不过我国的房地产行业不是“永动机”，它不可能一直存在“赚钱效应”。在最近几年中，我国的房地产行业就遭遇了“寒冬”。

首先在2016年时，前首富王健林的万达集团就爆发了债务危机。当时王健林一下从首富变成了负债4000亿的“首负”。之后王健林只能通过甩卖旗下资产的方式来获得资金，最后万达也算成功“落地”。

虽然万达算是摆脱了危机，但王健林事后宣布“万达将不再从事，任何一平米的开发”。

王健林事件之后，国内很多房企都纷纷开始转型，恒大去研发新能源汽车、碧桂园投资千亿研发机器人、万科也在多元化发展。

在今年时，我国房地产行业迎来了“降价潮”，全国多个城市的房价出现了明显的下跌。就连一线城市房价，也出现了不同程度的下跌。

房价下跌让房企们“难受”了，今年很多中小房企因为支撑不住只能选择倒闭了，据悉今年我国已有超400家房企破产、倒闭了。不要觉得只有中小房企不行了，就连不少曾经的房企“巨头”都撑不住了。

曾经的百强房企三盛宏业已经出现了债务违约了，除此之外三盛宏业旗下的多个项目已经停工，公司也已经是负债累累。 据悉，在今年7月初时，三盛宏业的负债就已经高达了270亿元了，除此之外当时还有11亿元的工程款没有结清。

除了三盛宏业，雅居乐和富力地产的日子也不好过，曾经和碧桂园、恒大、合生创展，并称“华南五虎”的雅居乐和富力地产也已经负债累累了，雅居乐负债1900亿、富力地产负债3000亿。

现在不仅中小房企的日子不好过，就连一些房企“巨头”也危机重重，不知道下一个倒下的会是谁?