福州日报8月12日消息，位于马尾魁岐东路的中国·福州物联网产业创新发展中心，总建筑面积27万平方米，划分生产中心、研发中心、人才公寓、展示中心、商务配套5大功能区，不仅解决企业生产研发一体化难题，还提供商务活动、生活配套等服务，打造“全能型”产业综合体、生产研发一体化智能园区。截至目前，第一批入驻企业已入场装修，预计8月底正式开业。

 提升软硬件

 打造优质产业集聚平台

物联网产业创新发展中心是马尾区最大产业项目，集企业总部、科技研发、创新孵化、生产制造等功能为一体，是目前福州最大的物联网产业中心。中心采用灵活高效的EPC（即工程总承包）施工模式，用2年时间建成，比原计划提前近1年时间启用。中心可为高成长物联网企业提供标准厂房和研发场所，破解传统写字楼无法适应生产研发一体化的难题，是升级版的“筑巢引凤”模式。

该项目是福州首个“政府主导、产业引领、国企搭台、市场运营”的高新技术产业创新园区，为物联网企业提供全流程、贴心化服务，促进产业聚集。

“中心从软件、硬件两方面，为物联网企业提供服务和技术支撑。”项目业主单位马尾区工业建设总公司总经理王勇兵表示，一方面，考虑到物联网企业生产的是芯片等小而精产品，需要的厂区不大，单独购置土地建设厂房成本较高，中心专门设计标准化厂房，打造3.9米超高层高，满足信息化企业综合需求，企业可以租用厂房，拎包入驻；另一方面，为了帮助物联网企业引进高层次人才，中心专门建设了精装修人才公寓等配套设施，目前已建成357套人才公寓。

“除了为入驻企业提供办公场所、标准厂房、人才公寓等硬件设施，在运营管理上，中心引进第三方运营机构，为入驻企业提供数据、注册、财务、法律等专业化服务。”王勇兵说，中心已引入财务团队、法律顾问、银行、基金公司、评级单位等一系列服务配套机构，打造完善、高效的公共服务平台，为物联网上下游提供配套。

 建智慧园区

 两栋楼已“客满”

物联网产业创新发展中心主要服务物联网企业，内部自然少不了智能应用。中心采用物联网技术打造新一代智能园区空间，实现智能商务办公，智慧停车、智慧路灯、智慧井盖……各种智能场景可在中心实现。目前，智慧设备已安装完成，待月底通电后正式启用。

记者还了解到，中心按感知层、网络层、平台层、应用层、展示层等五层结构进行顶层设计，利用窄带物联网技术，全方位监测空气、噪声、水，同时结合智慧云及大数据分析平台，提供企业人力投入的智能分析、会议室的智能预约、新风系统的联动，实现智能化管理，打造国内最先进的物联网智慧园区。

好平台、好服务、好政策，吸引全国各地物联网企业纷纷落地物联网产业创新发展中心，包括全国首个华为云创中心、全省唯一低轨卫星测控通信服务商中量智汇、中荷智通、中软国际等。中心3号楼和4号楼高度均超过20层，有30多家企业入驻装修办公场所，两栋高楼合计近6万平方米已“住满”。

福建中电合创电力科技有限公司是基于物联网技术的电力监控系统提供商，目前已进场装修。“之所以选择落地马尾，一方面是中心的配套让我们十分满意，另一方面高度的产业集聚效应将为企业带来更多机遇。”中电合创相关负责人说。

目前，马尾区已成为全省物联网产业最具竞争力的发展新高地，物联网企业达156家，去年物联网产业核心产值285亿元、同比增长20.8%。