空调对于很多人而言堪称“保命神器”，走在大街上抬头看，每一栋楼的外墙都会有几十台空调外机在上面悬挂。正因为如此，这也成为衡量一个楼盘入住率的重要指标。然而去过日本旅游的朋友一定会发现这样一个神奇的现象——几乎见不到哪一栋楼外悬挂有空调外机。难道日本人民的身体结构和我们不一样，不需要使用空调吗？

这个问题的答案当然是否定的。在冬天，寒冷的日本并没有集体供暖的说法，空调自然成为不可或缺的取暖工具。而在夏天，以温带和亚热带季风气候为主的日本则面临着炎热多雨的天气状况，倘若没有空调的存在，日本人民的日子自然也不好过。只不过不同于我们，日本人会把空调外机放在室内，走在大街上自然不会看到悬挂在楼外的外机。

当然，日本人这样做并不只是为了美观，更多的是出于安全考虑。实际上，在外墙安装空调外机会留下一定的安全隐患。当空调位置规划不当时，外机通过水管流出的水很有可能对楼下的住户造成不良影响。

我们常用的金属支架，它可能并没有我们想象中牢固，因为我们无法保证在外一定会购买到合格产品。虽说合格的金属支架寿命较长，且能稳稳的支撑空调外机的重量；但是一旦我们购回的是劣质产品，在日晒雨淋的情况下，不出三年便会因生锈而变得脆弱，致使伤及无辜的可能性大大增加。如果遇到下雨天，雨滴还会落到外机压缩机的风叶上，要是长时间不清洗，则会大大降低空调的效能，白白浪费能源。

尽管外机挂在外墙有诸多弊端，但在我国依然成为主流，其中一个原因便是噪音问题。而在日本，没有该烦恼的人们便把外机安装在阳台。造成这种状况的原因与两国空调工作原理的不同有着密不可分的联系。

我国空调的工作原理采用的是液化（由气体变为液态）时要排出热量和汽化（由液体变为气体）时要吸收热量的原理。在制冷时，制冷剂从毛细管到达蒸发器后由于空间突然增大，压力减小，液态的制冷剂就会变成气态低温的制冷剂，在室内吹出冷风；而制热时由于四通阀部件的作用，致使制冷剂在冷凝器与蒸发器的流动方向与制冷时相反，因而在室内吹出热风。而日本生产的空调采用类似“抽气”的方法进行工作。在夏天时，空调可以把室内的热气排到室外，从而达到降温的目的；当冬天降临时，空调则能够把室内的冷气抽到室外，室内便留有空间“装”暖气。通过这样的方法进行制冷或制热的空调工作效率会更高，而且保持时间同样也会增加。

日本人不仅在空调工作方式的设计上更科学，而且在安装外机时考虑的更多。目前，他们多采用悬挂式或落地式的方式安装外机。若采用悬挂式方式进行安装，外机则会挂在阳台一侧的天花板上。这样的安装方式既不会影响室内采光，又不会妨碍外机散热；哪怕外机出现漏水或其他问题也能被用户及时发现并进行补救。更关键的是，这样的安装方式会把空调相关管道、线路都用线槽盒进行固定，即使刮风下雨都能保证电路安全。

相较于悬挂式，落地式的安装方式则更受欢迎，这是因为在台风频频光顾的日本，把外机放在低处的安全系数会大于悬挂于高处。当然，外机并不是直接放在地上，而是放在一层胶皮底座之上，以此达到散热、绝缘的效果。而家中的阳台也专门设计有流水槽供外机排水，避免滴水影响楼下用户的烦恼。

由此可见，空调外机放在室内可减少安全隐患的出现，而且检修起来也会更方便。如果有条件，你也不妨尝试使用这样一种利人利己的方式安装自己居所的外机，说不定你会发现更多隐藏的优势。

    空调相关资讯介绍：  

近年来，受国内外经济形式的影响，中国家电零售市场面临较大的压力，整体规模增速放缓。2018年零售额规模累计8327亿元(包含25个常见品类)，同比增长1.5%，是去年增速的七分之一。其中传统家用空调市场品牌格局基本已定，增速下滑。但是受益于住宅产业的调整以及国家政策的稳步推进，精装房市场部品需求近来风声水起，空调配套市场增长很快。据奥维云网监测数据显示，2018年空调配套规模达到66.9万套，同比增长79.7%。

 一、行业环境分析

 1、政策利好：各地频繁出台全装修政策，助力全装修渗透率提升

《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%，在中央的倡导下，各地方政府已经出台了相应的“全装修”地方政策，明确提出全装修覆盖率，努力提高全装修渗透率。如江苏省要求2025年一半以上新房以成品房交付；山东省要求新建高层、小高层住宅2018年全装修覆盖率100%；辽宁省要求2020年底，全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%。

 2、一二线市场高位，三四线自然渠道下沉

随着过去三十年的房地产开发，一线城市基本饱和，可释放和开发的土地资源也越来越少，房地产开发商的溢价空间越来越小。所以开发商会逐步从一二线市场向三四级市场转移。另外还有一个因素就是区域发展的不平衡，导致我们国家目前的房地产优先围绕发达城市展开。未来随着国家政策和资源的调控，逐步实现房地产开发逐步向三四级市场开放，实现区域经济的合理化发展。

 3、精装大势所趋，2018年渗透率达到27.5%

一方面国家政策强力支持，通过地产精装推动房地产转型。另一方面，地产精装可有效实现房地产产业链的整合，提升房地产行业的效率，实现资源和能源的有效降低。其次是通过地产精装，可以增加地方政府的税收。最后是可以提高房地产开发商的溢价空间。奥维云网《2018年空调行业年度报告》显示：2018年中国房地产精装修市场规模253万套，同比增长60%，精装渗透率达27.5%。

 二、市场规模分析

 1、房地产精装修成大势所趋，空调配套市场持续上涨

据奥维云网《2018年空调行业年度报告》显示：2018年房地产精装修市场项目个数2728个，同比上升71.9%，总规模253万套，同比增长59.9%。其中空调配套规模达到66.9万套，同比增长79.7%。2018空调配套率达到26.4%，相比2017年提升了2.9个百分点，主要是受益于精装修市场规模的持续增长。

 2、中央空调同比上涨，未来潜力巨大

2018年中央空调规模放量上涨，同比增长119.0%。其配套率占比达到21%，在配套空调的楼盘中，中央空调占比超过了七成，远大于分体空调。分析认为除了中央空调美观、舒适、节能的特性越来越受到广大消费者的认可外，还离不开像日立、美的、海尔、格力、大金等企业在空调精装修市场的积极布局。预计未来市场需求会随整体精装修市场呈高增趋势。

 3、华东地区市场独好，东北西南地区呈增长势头

从空调配套情况来看，在各区域表现不均衡。依旧以华东、华南为主要配套区域，占比近8成，累计份额达到76.3%；从区域配套规模涨幅来看，华东区域同比涨幅100.1%，另外东北和西南同比大幅涨幅，领先其他区域。受整体房地产趋势的影响，空调配套主要在二线城市比较抢眼，像杭州(8.9%)，南京(5.8%)，上海(4.6%)分别占据前三。

 4、50强开发商占比一半以上，非50强略有提升

从开发商角度来看，50强开发商2018年占比达到55.5%，主导市场发展。其中万科、恒大、碧桂园、融创市场份额近5成。在非50强开发商中，2018年略有提升，但因其整体规模小，开发商相对分散，差异并不大。

 三、行业发展趋势

基于我们长期对整个市场的观察和判断，我们预测未来的精装修空调市场将出现以下趋势：

 趋势一：节能环保成技术发展趋势

近来，国家对节能环保产业的支持力度不断加强。上个月，国务院下发《国务院关于加快发展节能环保产业的意见》，对中国节能环保产业的发展提出规划。根据规划，节能环保行业到2015年总产值将达到4.5万亿元。节能环保行业将成为未来中国经济的又一新的支柱产业。而对于中央空调行业来说，节能环保政策的支持将进一步推动行业整体向着更高能效目标迈进。而一些高能效产品通过国家的资金补贴政策，可以有效降低产品的成本，从而更好的推动高能效产品的销售。除了补贴政策外，对于节能环保的中央空调而言，未来绿色建筑、建筑节能改造工程也将明显增加。

 趋势二：标准化、智能化、定制化将会成为未来全装修住宅配套产品的重点趋势

随着中产升级的快速崛起、品质生活改善需求，消费者对住宅的要求也在升级，“便宜”不再是消费者的首选，“舒适智能”成为一个重要的考量标准。因此部品配套一体化、定制化、智能化趋势愈加明显。智能家电目前占比较低，市场上升空间巨大。目前产品多以单品智能化为主，如智能马桶，智能空调、智能门锁等单个产品的形式存在。作为舒适家居和智能家居的重要组成部分，空调必然会实现单品之间联动。比如和电视、音箱、窗帘等进行融合，实现一体化发展。未来随着物联传感技术的发展、通信标准、云接入标准统一，智能产品必将实现互联互通。

 趋势三：销售规模将继续成长，预计2019年91.0万套

据奥维云网预测数据显示：预计2019年精装房市场将达到335.8万套，同比增长32.7%。其中空调配套规模预计91.0万套，同比增长37.4%。此外，消费升级的大趋势下，未来精装房配套多元化、精品化的趋势将更加明显。

中国精装修市场未来几年将保持持续增长态势，相比于日本、瑞典、法国、美国、德国等发达国家80%以上的住宅精装修比例，与之受益的的精装修空调配套市场仍有较大发展空间与发展机会，未来值得期待。