房子，这是不动产，金额比较大，对于普通人来说，这是要积父母的力量才能买起的，都是出过钱的，在分这个房子都想要分得多。人都是有可能会发生意外的，夫妻一方死亡房产归谁呢？

 一、2020年新婚姻法房产分割：

婚前签订的不动产合同，以个人财产付的首付并在银行贷款，婚后由夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付人的名下，这种情况，在离婚的时候就该不动产的处理方法由双方协议。

如果不能达成一致协议，那人民法院是会将该不动产判给产权登记一方， 还没有还的贷款，就归产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

 二、夫妻一方死亡房产归谁：

夫妻共同财产，其中的50%是男方遗产，如果没有遗嘱，那这房子的50%由四个人继承，分别是妻子、儿女、男方的父母共同继承，人均25%。

还贷中男方需要支付的50%，是共同的债务，另外的50%为女方债务，男方的债务就由4个继承人分担。

法律上规定的遗产继承顺序为：

第一次顺序继承人为：配偶、子女、父母。

第二继顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一继承人继承了，那第二继承人就不继承了。如果没有第一顺序继承人，那就由第二顺序继承人继承。

一方死亡，需要将房产过户到生存人的名下。这也是有相关法律规定的：

我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，变为一人所有必须进行房屋过户登记。写有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必须通过继承、过户手续才能登记为自己一人的名字。

总结：

婚姻法关于财产分割的规定还是需要了解了解，了解是怎样分配的，自己的利益还是要自己来维护。