【导语】：顺义区不动产登记中心工作时间：周一至周五（法定假日除外）上午9:00—12:00，下午13:30—17:30。

顺义区不动产登记中心工作时间：

周一至周五（法定假日除外）上午9:00—12:00，下午13:30—17:30。

    拓展内容：  

 常见问答

 国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料有哪些？

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料(复印件1份);

(2)不动产面积、界址范围发生变化的，除提交不动产权籍调查成果确认单原件外，还需提交以下材料：

①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书;

②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交建设工程规划许可证，2002年1月1日后竣工的项目还应当提交工程规划核验合格证明;单体建筑面积300平方米以上或者投资额30万元以上的房屋，还应当提交工程竣工验收合格证明;

③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料;

④其他房屋面积、界址变更的情形，提交有权机关出具的批准文件;

⑤涉及土地界址范围变化的，还应按《北京市不动产登记工作规范(试行)》有关规定提交材料(复印件1份);

(3)用途发生变化的，提交规划国土主管部门批准用途变更的证明文件。其中以有偿方式取得国有建设用地使用权的，还应提交土地有偿使用合同补充协议及地价款缴清凭证(复印件1份);

(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交规划国土主管部门出具的批准文件和国有建设用地使用权出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴清凭证(复印件1份);

(5)同一权利人分割或者合并房屋，提交《房产测绘成果审核告知书》原件、原报批规划许可用图(平房除外)及房产平面图(或房产分户图)原件二份;因不属于房产测绘成果审核适用范围，未取得《房产测绘成果审核告知书》的，还应提交房屋面积测算成果报告书原件(复印件1份);

(6)房屋产权性质发生变化的，提交以下材料：

①2008年4月11日后签订合同的经济适用住房改为商品房，提交补交土地收益的证明原件、住房保障管理部门出具的已购经济适用住房同名变更商品房意见原件;

②房改房提交补交土地收益的证明原件;

③优惠(标准)价已购公有住房改为成本价已购公有住房，提交补交房价款证明;

④属城六区央产已购公房的，还应当提交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》原件，其中优惠(标准)价已购公有住房改成本价已购公有住房可不提供(复印件1份);

(7)坐落发生变化的，提交区公安分局出具的证明材料(复印件1份);

(8)共同共有与等额按份共有相互转换的，提交共有方式变更协议书或生效法律文书(原件1份)。

 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记时，因共有人的姓名、名称发生变化的，由谁来申请？

答：可以由发生变更的权利人申请。