全球经济逐步好转，一场关于政府、市场、商家、消费者的多方博弈在所难免。作为国家经济命脉的房产、建筑行业能否回暖？人才需求将有何变化？

行业整体回暖 高端人才需求热

东方慧博管理咨询公司慧博研究院副院长胡爽雨指出，虽然在金融危机爆发时，房产建筑行业人才大量流失，但 2010年的行业发展指数较好，对人才的经验、人脉、技术等要求门槛提高，人才招募量会回升。

“我们公司发布的一份房地产行业薪酬管理特点的研究报告表明，2010年，高端人才必将再度成为热中之热。薪情虽会因不同企业、不同发展阶段而有不同的升降，但整体来说都将会有很大的提升。 ”胡爽雨如是说。

综合管理人才“千金难求”

能将资源整合利用、将楼盘操作熟练掌握、将市场洞悉透彻的综合性人才，“千金难求”。 其准入门槛很高，从业人员需要在房地产行业摸爬滚打多年，经验丰富，具有真才实干。

从薪资水平来看，综合管理人才属于真正的“金领阶层”，企业不同、经验不同、能力不同，年薪在几十万到上百万不等。

资金运作人才=企业护身符

能否充分利用资源、巧妙规避风险，成为 2010年行业考察人才的重点。所以具有相当洞察力、决策力、应变能力，和具有 3年以上的资金运作经验的资本运作人才持续升温。融资经理、投资总监、财务总监等岗位也随之走俏。

年薪平均超过 15万，一般工作时间越久，薪资越高，资深的资金运作人才年薪可高达 50万元。

成本管理、成本控制人才成“新贵族”

随着市场竞争的加剧、国家房地产政策的逐步规范，成本管理和成本控制成为每个房产建筑企业的生存之道。与此相关的造价总监、采购经理等成本管理、成本控制人才也将成为房地产行业的“新贵一族”。

高级成本管理、成本控制人才从业年限一般在 8年以上，年薪在 20万以上。

高级工程技术人才需求旺盛

随着人们对住房质量、造型、装帧等要求的不断提高，能主持大型房地产项目、处理工程技术难题并进行相关规划设计的高级工程技术人才，需求旺盛。如：总建筑师、建筑设计师、园林景观设计师、土建工程师等。

高级工程技术人才年薪均在 25万元左右，已远远超过同级别职位待遇。

大学生入行做好三大准备

刚刚步入社会的大学毕业生，如果想在 2010年进入房产建筑行业求生存和发展，要做好三方面的准备。

基础项：知识储备

扎实的基础知识和理论储备是生存和发展的必需保障。没有足够的知识储备，就难以称职地完成工作，难以在未来的工作中取得突破性进展，更难以在行业中取得长足的发展。所以知识储备是从业的基础，也是未来发展的保障。

关键项：从业态度

能否做好从大学生到职业人的思想转变也是一个极为关键的问题。这个转变的过程关系到对待工作的态度、对工作内容的正确认知以及对自身职业生涯的规划，正确的从业态度是决定刚入行的大学生能否成为一个合格的房地产人的关键项。

加分项：经验技能

如果有机会、有条件，多积累些相关的技巧和经验是十分必要的。具有丰富的技能和经验是房产行业高级综合人才的必备项，如果在入行初期就具备一定的技能和经验，会为事业起步期锦上添花。