万达集团董事长王健林近日参加央视的《对话》栏目，首次公开回应万达商业的私有化，及对“国民老公”、儿子王思聪投资的看法。《中国企业家》微信提前披露了一些细节。

王健林谈及万达商业私有化时表示，低估值对不起投资者，一定要私有化。核心原因是两点：

第一，万达觉得万达商业的价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司，注意看财报，去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务，就是来自于租赁业务，已经有1/3。

前年是30%，意味着每年增长5.2%，2016年至少超过4成净利超过租金行业，不能用简单房地产公司估值，香港股指只有不到5倍，市值还低于净资产。这种低估值让万达无法忍受。

王健林说，“我做了很多的行业，有多少次投资，很多朋友跟着我一起投资，每一单赚着很开心，唯一这一单，跟着我的朋友亏钱了。这是很重要一点，不能对不起我的朋友和股东。”

 万达商业私有化 万达不为投资人担保

王健林指出，万达商业这次私有化创造了一个全球新的模式。所有的私有化都是由大股东发起，而且大股东收购，但是这一次大股东没有拿一分钱，这次私有化万达集团不参加。

“所有私有化的钱，我不借钱，我也不负债，首先协议签得很清楚，不为这些投资者担保，你们看好，自己进来，我们不承担任何费用。”

王健林说，因为其本身在公司里的股份占六成，集团+个人已经超过绝对多数，再私有化，个人在公司里占比太高了，不符合万达集团今后一贯的战略。

2016年3月30日，万达商业宣布收到控股股东万达集团通知，其正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，如经落实，将可能导致公司私有化以及公司于联交所除牌。

万达集团发给投资人的意见书显示，其要求参与的股东约定2016年4月24日签署所有交易文件，2016年4月25日前缴20%，剩余在万达发出后续出资通知之日起三日内缴付；

此前有报道称，由于担心监管层禁令和股东不同意出价，万达正重新考虑万达商业私有化计划。接近万达商业私有化人士指出，由于万达不给投资人担保，万达商业私有化可能已遇阻。

 愿为王思聪的直播平台站台

在这次央视《对话》栏目中，王健林还提及了儿子王思聪，称王思聪后生可畏。

王健林说，王思聪一开始做投资的时候，也觉得是出于锻炼的角度，但是现在发现，年轻人比老一辈企业家有更优势的地方，或者有些地方看得比自己更准一些。

“当年他（王思聪）跟我说要做电竞时，我觉得完全不可思议。现在看真是，这个行业被带动起来了，包括他最早做直播，现在看来还是我们这一代的企业家有劣势地方。”

王健林也指出，“王思聪有他自己个人的公司，我的是股份公司，我做我的，他做他的。如果有一天邀请我说到他的直播平台亮相一下，为他攒一些人气，我肯定会去，并且不收费。”

“不是我要考虑他，他自己不愿意，他有他自己的生活目标，可能觉得在这个位置上做得太累了。”王健林说，他（王思聪）有自己的想法，他愿意自己过更有自己个性的生活。