【导语】：长沙公积金贷款额度与我市个人住房贷款率挂钩。可贷额度按照借款人夫妻双方在我中心缴存的住房公积金账户余额之和的n倍计算，n系数与个贷率严密挂钩。

    长沙公积金贷款额度怎么算?  

    政策依据：  

根据《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》(长金管委〔2018〕8号)文件。

住房公积金贷款额度与我市个人住房贷款率(指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”)挂钩。长沙住房公积金管理中心每年1月初向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月1日起对职工可贷额度按下列方式调控。

(1)当“个贷率”低于 75%时，n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍;

(2)当“个贷率”介于 75%(含)和80%之间时，n=16，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍;

(3)当“个贷率”介于 80%(含)和85%之间时，n=15，工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15 倍;

(4)当“个贷率”介于 85%(含)和90%之间时，n=14，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍;

(5)当“个贷率”介于 90%(含)和95%之间时，n=13，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的 13 倍;

(6)当“个贷率”高于 95%(含)时，n=12，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。

    最新个贷率：  

2019年1月17日长沙住房公积金管理中心发布《关于公布个贷率的通知》，截至2018年12月31日，中心个贷率为96.52%(铁路分中心个贷率为57.64%)。根据《关于进一步优化住房公积金贷款和提取政策有关问题的通知》(长金管委〔2018〕8号)文件，个贷率高于95%(含)时，n=12。

故自2019年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的12倍计算(铁路分中心另行计算)。