【导语】：列入经济适用住房轮候库的家庭，可购买存量经济适用住房、限价商品房或共有产权住房之一。列入限价商品住房轮候库的家庭，可购买存量限价商品房或共有产权住房。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，在购买共有产权住房时予以优先。

 西安市经济适用住房、限价商品住房  轮候分配规则

 一、轮候库的建立

（一）2016年1月1日后，取得市本级经济适用住房、限价商品住房资格且未实际保障（未购买保障房）的家庭，纳入轮候范围。

（二）市保障性住房管理中心按照经济适用住房、限价商品住房购房资格批准（备案）时间，对取得购房资格的家庭进行排序，分别建立经济适用住房、限价商品住房轮候库。

（三）列入经济适用住房轮候库的家庭，可购买存量经济适用住房、限价商品房或共有产权住房之一。列入限价商品住房轮候库的家庭，可购买存量限价商品房或共有产权住房。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，在购买共有产权住房时予以优先。

 二、轮候库的管理

（四）市保障性住房管理中心负责轮候库的动态管理、公示公开、实时查询等工作。

（五）轮候家庭存在以下情形的，将退出轮候库：

1.已购买经济适用住房、限价商品住房的；

2.因家庭成员、住房、收入、资产等发生变化，不再符合保障条件的；

3.申请放弃购买资格的。

 三、摇号分配

（六）经济适用房、限价商品房按照公开登记与轮候摇号相结合的原则进行分配，办理程序如下：

 1.发布通告。 市保障性住房管理中心通过官方网站、微信公众号以及新闻媒体，向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告，通告内容包括项目名称、项目坐落、房源套数、登记报名时间、报名地点等相关信息。

 2.登记报名。 轮候家庭持资格审核表到规定地点办理购房登记报名手续。登记报名家庭数少于等于房源套数300%的，按登记实际家庭数摇号；登记报名家庭数多于房源套数300%的，按取得购房资格批准（备案）时间进行排序，原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。

 3.资格复核。 市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

 4.公证摇号。 在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下，通过摇号随机确定选房顺序号。市保障性住房管理中心应及时将摇号结果向社会公示公开。

 5.公开选房。 市保障性住房管理中心公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的，视同放弃本次选房，依次递补选房。

（七）重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭，可持相关证明或证件，优先纳入摇号范围。