【导语】：海淀区不动产登记中心办公时间：周一至周五（法定节假日除外）9:00-17:00。

海淀区不动产登记中心办公时间：周一至周五（法定节假日除外）9:00-17:00。

    拓展内容：  

 北京国有建设用地使用权办理材料

一、不动产登记申请书

二、申请人身份证明

(一)境内自然人

1.居民身份证或户口簿

2.相应身份登记证明文件

(二)香港、澳门特别行政区自然人

1.香港、澳门特别行政区居民身份证、护照或来往内地通行证

(三)台湾地区自然人

1.台湾居民来往大陆通行证

(四)华侨

1.中华人民共和国护照

2.国外长期居留身份证件

(五)外籍自然人

1.其所在国护照

2.中国政府主管机关签发的居留证件

(六)境内营利法人

1.其他身份登记证明

2.营业执照

(七)境内非营利法人

1.事业单位法人证书

2.社会团体法人登记证书

3.基金会法人登记证书

4.社会服务机构登记证书

5.其他身份登记证明或成立之日起即具有法人资格所依据的文件

(八)境内特别法人

1.统一社会信用代码证书

2.北京市农村合作经济组织登记证书

3.城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人身份登记证明或自成立之日起即具有法人资格所依据的文件

(九)境内非法人组织

1.营业执照或其他身份登记证明

(十)香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或非法人组织

1.其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明或其注册文件在注册地公证后经有关部门转递或确认的材料

(十一)境外法人或非法人组织

1.其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明或其注册文件在注册地公证后经中国驻外使(领)馆认证的材料

(十二)外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构

1.该使(领)馆、办事机构、代表机构的身份证明材料

三、不动产权籍调查成果确认单

四、土地权属来源材料，包括：

(一)以出让方式取得的

1.国有建设用地使用权出让合同

2.地价款缴清凭证

(二)以划拨方式取得的

1.建设用地规划许可证

2.钉桩成果通知单

3.2008年7月1日以后经批准以划拨方式取得用地的，提交国有建设用地划拨决定书

4.2008年7月1日以前经批准取得用地的，应取得划拨用地批准文件

5.涉及征收集体土地的，提交有批准权的人民政府的征地批复及征地结案证明

(三)以划拨方式取得，依法转为出让的

1.国有建设用地使用权出让合同

2.地价款缴清凭证

(四)以国家租赁方式取得的

1.土地租金缴纳凭证

2.国有土地租赁合同

(五)以作价出资或者入股方式取得的

1.土地使用权作价出资

2.入股批准文件及合同

(六)以授权经营方式取得的

1.土地资产处置批准文件

2.国有建设用地使用权授

五、军用土地申请登记的，提交

(一)全军土地主管部门出具的登记申请审核意见(土地权属证明)

(二)其中军用土地范围内的住宅用地，还应

1.军队有权管理部门批复的征地文件(划分售房区方案)

2.建设计划

六、以出让方式和作价出资入股取得国有建设用地使用权的

1.契税完税(或减免税)凭证

七、在京中央单位申请不动产登记的

1.主管机关事务管理局出具的登记申请审核意见

申请材料总要求：以上材料均需提交1份，要求提交原件的，应提交原件;未要求提交申请材料原件的，提交与原件核验一致的复印件，并经登记部门工作人员比对后，由登记部门工作人员签字并加盖原件相符章。不能提供原件核验的，应当提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。